Appartement à Louer |
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à Cran-Gevrier |
Uniquement pour Personnes Calmes et Respecteuses des Voisins |
Contact : Patrick RICAUD - 06.95.06.15.64 - de 10h à 20h
- Situation
- A Cran-Gevrier (Cran-Colline) copropiété "Les Chênes II", au 7 rue des Asters.
- Lignes de bus n°3, 8 et 16. Arrêts Millemoux et Chapelle.
Lignes directes de bus pour les lycées : Carillons, Baudelaire, Bressis, Faurè, Sommeiller, Bertholet...
Lignes de bus + marche pour : lycée St Michel, ESOAA...
- A 15 minutes (en bus) de la Gare d'Annecy et du centre ville.
- A 1 min de la Rocade desservant rapidement : Seynod, Meythet, Poisy, Epagny, Metz-Tessy, Pringy, Argonay, Annecy-le-Vieux.
- Commerces à 400m : Superette, Boulangerie, Boucherie, Pizzéria, Kébab, Tabac-Journaux, Médecins, Pharmacies, Bureau de Poste...
- Nombreuses places de parking au pied de l'immeuble, avec barrière à télécommande.
- Local à vélos fermé à clé, avec portes-vélos.
- Accès Rapide
- Arrêt bus Millemoux
| 1 min à pied
| - Arrêt bus Chapelle
| 3 min à pied
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| - Lycée Les Carillons
| 10 min à pied ou en bus n°8 : Millemoux ⇒ LEP Carillons
| - Lycée Baudelaire
| 15 min à pied ou en bus n°8 : Millemoux ⇒ Lycée Baudelaire
| - Lycée Les Bressis
| 16 min à pied ou en bus n°16 (ou 8) : Millemoux ⇒ Eglise des Bressis
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| - Lycée Bertholet
| 20 min en bus n°3 : Chapelle ⇒ Courier
| - Lycée Sommeiller
| 22 min en bus n°3 : Chapelle ⇒ Courier
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| - Lycée Fauré
| 20 min en bus n°3 : Chapelle ⇒ Banque de France
| - Lycée Saint-Michel
| 25 min en bus n°3 : Chapelle ⇒ Banque de France
| - Ecoles des Gobelins
| en bus n°3 puis à pied
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| - Rocade
| 1 min en voiture
| - Autoroute
| 2 min en voiture
| - Hôpital
| 10 min en voiture
| - Gare d'Annecy
| 15 min en bus
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| - Lac
| 15 min bus
| - Semnoz
| 30 min en voiture, ou en bus.
| - La Clusaz
| 50 min en voiture
| - Grand-Bornand
| 50 min en voiture
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- Appartement
- Au 3' et dernier étage de l'immeuble (sans ascensseur).
- Voisins calmes : couples et familles propriétaires.
- Très lumineux. Vue sur les montagnes.
- Traversant sud-est et nord-ouest : soleil jusqu'à midi et le soir après 16h.
- Surface de 80 m².
- 3 chambres, cuisine, séjour, salle de bains, WC et balcon.
- VMC, interphone, téléphones.
- Internet (WiFi) et téléphone.
- Chauffage au sol (non réglable), 21 à 22° dans l'appartement l'hiver.
- Ballon d'eau chaude de 200 l.
- Placards immenses.
- Equipements des parties communes :
- Table et chaisses
- 2 Réfrigèrateurs
- Congélateur
- Lave-Linge
- Lave-Vaisselle
- Plaque de cuisson électrique et gaz (bouteille)
- Four à micro-ondes
- Four électrique
- Cafetière, Bouilloire, Grille-Pain
- Couverts et ustensiles de cuisines
- 1 Canapé et 3 Fauteuils.
- Equipements des chambres :
- Lit, matelas, rangements modulaires
- Grand bureau de travail, fauteuil, lampe de bureau
- Couette, oreillers, linge de lit et de toilette fournis
- Loyer
- 1000 € / mois
Inclus :
- Toutes les charges classiques de copropriété : nettoyage des escaliers, entretient des espaces verts...
Non inclus : les consommations suivantes
- Chauffage au sol (850€/an)
- Electricité (350€/an)
- Eau (260€/an)
- Téléphone & Internet (420€/an)
Soit environ 200€/mois.
- Détails du contrat :
- Durée du contrat : 12 mois, renouvelable chaque année.
- Caution : 2 mois de loyer à verser dès la signature du contrat de location.
- Préavis : 1 mois en cas de départ avant la fin du bail.
- Paiment des loyers au début de chaque mois.
- Assurance logement locataire obligatoire.
- Taxe d'habitation à la charge des locataires.
- Dossier à constituer :
- Caution solidaire : modèle à remplir.
- Justificatif des revenus : dernière feuille d'impôt sur les revenus, derniers bulletins de salaire.
- Contact : M. Patrick RICAUD
- 06.95.06.15.64 (de 10h à 20h)
Description et Photos
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- Soleil jusqu'à midi
- Nombreux arbres
- Vue sur les montagnes :
- Semnoz
- Mont Verrier
- Parmelan
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- Nombreuses places de parking ombragées
- Barrière avec Télécommande
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Vue Nord-Ouest : Chambres n°1 et n°2
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- Soleil en fin d'après midi et soirée.
- Grande pelouse.
- Nombreux arbres.
- Bancs.
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Chambres n°1 - 12 m²
- Bureau - Fauteuil - Lampe de bureau
- Lit 2 places
- Matelas, Oreillers
- Couette, draps, housse
- Serviettes de toilettes
- 4 étagères Ikéa
- Lampadère Halogène
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Chambres n°2 - 9 m²
- Bureau - Fauteuil - Lampe de bureau
- Lit 2 places
- Matelas, Oreillers, Couette
- Draps, Housse, Serviettes de toilettes
- 3 étagères Ikéa
- Penderie
- Lampadère Halogène
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Chambres n°3 - 9 m²
- Bureau - Fauteuil - Lampe de bureau
- Lit 2 places
- Matelas, Oreillers, Couette
- Draps, Housse, Serviettes de toilettes
- 3 étagères Ikéa
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Séjour & Salon - 15 m²
- Grande table 6 places
- Nombreuses chaises
- Grand meuble bas
- Petit meuble de cuisine
- Une banquette BZ
- 3 petits fauteuils
- Une petite table basse
- Luminaire
- Borne WiFi
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Cuisine et Cellier - 14 m²
- Lave-Linge, Lave-Vaisselle
- Table et Chaises
- Congélateur, 2 Réfrigérateurs
- Four électrique, Four Micro-Ondes
- 2 plans de travail, 15 placards
- 4 tiroirs, 7 étagères
- Cafetière, Bouilloire, Grille-Pain
- Verres, Assiettes, Couverts ...
- Casseroles, Poêles, Cocottes ...
- Verres, Assiettes, Couverts ...
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- Grande baie vitrée ouvrant sur le balcon
- Plaque de cuisson gaz et électrique
- Evier 2 bacs
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Balcon - 6m²
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- Orienté Sud - du soleil jusqu'à midi
- Vue sur les montagnes
- Table et Chaises
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Salle de bain - 4 m²
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- Baignoire avec douche et rideau
- Lavabeau, grand miroir
- Rangements et Armoire de salle de bain
- VMC
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Couloir & WC
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- 2 Grands placards (3 m de long chacun)
- Entrée dégagée
- WC (avec VMC)
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Contact : Patrick RICAUD - 06.95.06.15.64 - de 10h à 20h
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