Appartement à Louer

à Cran-Gevrier

Uniquement pour Personnes Calmes et Respecteuses des Voisins

Contact : Patrick RICAUD - 06.95.06.15.64 - de 10h à 20h





  • Situation
    • A Cran-Gevrier (Cran-Colline) copropiété "Les Chênes II", au 7 rue des Asters.
    • Lignes de bus n°3, 8 et 16. Arrêts Millemoux et Chapelle.
      Lignes directes de bus pour les lycées : Carillons, Baudelaire, Bressis, Faurè, Sommeiller, Bertholet...
      Lignes de bus + marche pour : lycée St Michel, ESOAA...
    • A 15 minutes (en bus) de la Gare d'Annecy et du centre ville.
    • A 1 min de la Rocade desservant rapidement : Seynod, Meythet, Poisy, Epagny, Metz-Tessy, Pringy, Argonay, Annecy-le-Vieux.
    • Commerces à 400m : Superette, Boulangerie, Boucherie, Pizzéria, Kébab, Tabac-Journaux, Médecins, Pharmacies, Bureau de Poste...
    • Nombreuses places de parking au pied de l'immeuble, avec barrière à télécommande.
    • Local à vélos fermé à clé, avec portes-vélos.

  • Accès Rapide
    • Arrêt bus Millemoux
    • 1 min à pied
    • Arrêt bus Chapelle
    • 3 min à pied
    • Lycée Les Carillons
    • 10 min à pied ou en bus n°8 : Millemoux ⇒ LEP Carillons
    • Lycée Baudelaire
    • 15 min à pied ou en bus n°8 : Millemoux ⇒ Lycée Baudelaire
    • Lycée Les Bressis
    • 16 min à pied ou en bus n°16 (ou 8) : Millemoux ⇒ Eglise des Bressis
    • Lycée Bertholet
    • 20 min en bus n°3 : Chapelle ⇒ Courier
    • Lycée Sommeiller
    • 22 min en bus n°3 : Chapelle ⇒ Courier
    • Lycée Fauré
    • 20 min en bus n°3 : Chapelle ⇒ Banque de France
    • Lycée Saint-Michel
    • 25 min en bus n°3 : Chapelle ⇒ Banque de France
    • Ecoles des Gobelins
    • en bus n°3 puis à pied
    • Rocade
    • 1 min en voiture
    • Autoroute
    • 2 min en voiture
    • Hôpital
    • 10 min en voiture
    • Gare d'Annecy
    • 15 min en bus
    • Lac
    • 15 min bus
    • Semnoz
    • 30 min en voiture, ou en bus.
    • La Clusaz
    • 50 min en voiture
    • Grand-Bornand
    • 50 min en voiture

  • Appartement
    • Au 3' et dernier étage de l'immeuble (sans ascensseur).
    • Voisins calmes : couples et familles propriétaires.
    • Très lumineux. Vue sur les montagnes.
    • Traversant sud-est et nord-ouest : soleil jusqu'à midi et le soir après 16h.
    • Surface de 80 m².
    • 3 chambres, cuisine, séjour, salle de bains, WC et balcon.
    • VMC, interphone, téléphones.
    • Internet (WiFi) et téléphone.
    • Chauffage au sol (non réglable), 21 à 22° dans l'appartement l'hiver.
    • Ballon d'eau chaude de 200 l.
    • Placards immenses.

    • Equipements des parties communes :
      • Table et chaisses
      • 2 Réfrigèrateurs
      • Congélateur
      • Lave-Linge
      • Lave-Vaisselle
      • Plaque de cuisson électrique et gaz (bouteille)
      • Four à micro-ondes
      • Four électrique
      • Cafetière, Bouilloire, Grille-Pain
      • Couverts et ustensiles de cuisines
      • 1 Canapé et 3 Fauteuils.

    • Equipements des chambres :
      • Lit, matelas, rangements modulaires
      • Grand bureau de travail, fauteuil, lampe de bureau
      • Couette, oreillers, linge de lit et de toilette fournis

  • Loyer
    • 950 € / mois
      Inclus :
      • Toutes les charges classiques de copropriété : nettoyage des escaliers, entretient des espaces verts...
      • Chauffage au sol (non réglable, 21 à 22° dans l'appartement l'hiver).

      Non inclus :
      • Electricité (éclairage, réfrigérateur, lave-linge, cumulus).
      • Eau.
      • Téléphone & Internet.

  • Détails du contrat :
    • Durée du contrat : 12 mois, renouvelable chaque année.
    • Caution : 2 mois de loyer à verser dès la signature du contrat de location.
    • Préavis : 1 mois en cas de départ avant la fin du bail.
    • Paiment des loyers au début de chaque mois.
    • Assurance logement locataire obligatoire.
    • Taxe d'habitation à la charge des locataires.

  • Dossier à constituer :
    • Caution solidaire : modèle à remplir.
    • Justificatif des revenus : dernière feuille d'impôt sur les revenus, derniers bulletins de salaire.

  • Contact : M. Patrick RICAUD
    • 06.95.06.15.64   (de 10h à 20h)

 


Description et Photos


Vue Sud-Est : Cuisine et Balcon

  • Soleil jusqu'à midi
  • Nombreux arbres
  • Vue sur les montagnes :
    • Semnoz
    • Mont Verrier
    • Parmelan

  • Nombreuses places de parking ombragées
  • Barrière avec Télécommande

Vue Nord-Ouest : Chambres n°1 et n°2


  • Soleil en fin d'après midi et soirée.
  • Grande pelouse.
  • Nombreux arbres.
  • Bancs.

Chambres n°1 - 12 m²

  • Bureau - Fauteuil - Lampe de bureau
  • Lit 2 places
  • Matelas, Oreillers
  • Couette, draps, housse
  • Serviettes de toilettes
  • 4 étagères Ikéa
  • Lampadère Halogène

Chambres n°2 - 9 m²

  • Bureau - Fauteuil - Lampe de bureau
  • Lit 2 places
  • Matelas, Oreillers, Couette
  • Draps, Housse, Serviettes de toilettes
  • 3 étagères Ikéa
  • Penderie
  • Lampadère Halogène

Chambres n°3 - 9 m²

  • Bureau - Fauteuil - Lampe de bureau
  • Lit 2 places
  • Matelas, Oreillers, Couette
  • Draps, Housse, Serviettes de toilettes
  • 3 étagères Ikéa

Séjour & Salon - 15 m²

  • Grande table 6 places
  • Nombreuses chaises
  • Grand meuble bas
  • Petit meuble de cuisine
  • Une banquette BZ
  • 3 petits fauteuils
  • Une petite table basse
  • Luminaire
  • Borne WiFi

Cuisine et Cellier - 14 m²

  • Lave-Linge, Lave-Vaisselle
  • Table et Chaises
  • Congélateur, 2 Réfrigérateurs
  • Four électrique, Four Micro-Ondes
  • 2 plans de travail, 15 placards
  • 4 tiroirs, 7 étagères
  • Cafetière, Bouilloire, Grille-Pain
  • Verres, Assiettes, Couverts ...
  • Casseroles, Poêles, Cocottes ...
  • Verres, Assiettes, Couverts ...
  • Grande baie vitrée ouvrant sur le balcon
  • Plaque de cuisson gaz et électrique
  • Evier 2 bacs

Balcon - 6m²

  • Orienté Sud - du soleil jusqu'à midi
  • Vue sur les montagnes
  • Table et Chaises

Salle de bain - 4 m²


  • Baignoire avec douche et rideau
  • Lavabeau, grand miroir
  • Rangements et Armoire de salle de bain
  • VMC

Couloir & WC





  • 2 Grands placards (3 m de long chacun)
  • Entrée dégagée
  • WC (avec VMC)



Contact : Patrick RICAUD - 06.95.06.15.64 - de 10h à 20h